這一年來, 有來過我們租的房子的朋友們心裡一定都偷偷的在想: “什麼節約過生活, 妳們這二個騙子!” (是不是….快承認你們都有這樣想) 

我們這次租的房子, 說實話, 是真的太過奢華: 大安區, 電梯公寓, 閃亮亮全新裝潢, 開放廚房, 全新傢俱, 大陽台, 將近30坪只有一個臥室.

完全是千萬豪宅來的. (雖然大樓外觀有些老舊, 但這區聽管理員說一坪開價至少100多萬)

 

我懷孕初期因為大出血, 需要臥床安胎.  在確定試管成功後, 正打算開始找一個長住一年的地方. 當時還很擔心身懷六甲的我要到處看房, 因為找個交通方便, 吃飯方便(因為老J無用不能幫太太煮飯)又附有傢俱的地方不容易.

這間天上掉下來的房子是朋友正好看到, 覺得太適合我安胎&生產, 所以介紹給我們, 省了我挺著大肚子找房的壓力.

 

在殺價三天三夜後, 心裡掙扎了一陣子後, 終於簽訂這間離醫院超近(走路不用10分鐘), 床大view好氣氛佳的安胎小屋.

一開始住進來還覺得天啊～ 我們真的太不應該了, 太奢華, 太浪費了. (大家看完照片就知道為什麼)

 

【公商服務時間: 沙發茶几要便宜出清, 請看最最下方】

 

 

 

【超好煮大廚房讓我們在今年招待了很多朋友來聚餐】

 

 

住了一年以後, 深深覺得能租到這間屋子真的太好運了.

我們的房租雖然超出每月USD1,000的預算一些. (我們旅行的租屋預算儘量都控制在USD1,000以內)

但比起比起剛回來的時候我們住了幾晚的airbnb. 一個小小的房間加通風不良的浴室就要NTD1,800/晚實在划算許多.

加上我生產後不打算住月子中心, 就稍稍的提高了些住房預算, 當做在家舒服做月子. (把月子中心一晚動輒5-7千的費用省來付一年的房租超支的部份)

 

付了一年的租金後, 發現我們一整年的租金居然還不夠買1/3坪.  要買下這間小宅, 等於要付上90年的租金.

換算成租金投報率約為1.6%(算法: 一年的租金/房價)

房東簡直在做慈善事業, 買了房子, 裝潢的那麼美輪美奐, 賺的可能還不太夠付房貸利息.

更別說他還要負責房屋家俱家電的維修跟屋子的折舊. (可能最後沒有賺還倒貼)

我相信每個願意買房子的朋友都有你們很好的理由. 但在台灣房價那麼不合理的情況, 如果把房子的頭期款用來做另外的長期投資ex.股票指數基金. 再把每個月的房貸(扣除房租的部份)也用來做定期定額投資, 是否能換得更自由的人生. (應該也一定會有大於1.6%的報酬).

至於投資的風險: 股票指數是不同的產業組合而成, 每個成份股都是該產業的領導者, 不斷的有新的研發跟生產促進經濟發展. 而房市只有一種單一產業, 轉手買賣只是單純炒作, 哪個風險比較高呢? 

因為很多網友問了我們租屋心得, 所以小小分享一下, 不能代表整體房市. 當然我相信己經買房的朋友們有的幸福, 也是我們租屋族不能體會的.

只不過如果目標是要提早達成財務自由, 可以考慮在房價高的那麼不合理的情況下先以租代買. 

 

【公商服務時間: 沙發茶几要便宜出清】

當初租房時, 房東臨時把沙發茶几收回自用, 所以我們自己買了一組. 但跟房東多殺了每個月房租減價5,000. (一年省6萬呀)

沙發原價NTD19,500

茶几原價NTD6,000

使用一年, 略略折舊, 所以都半價出售. 要的請出聲. (要自己來載走嘿. 交貨日訂在11/5)